Проектування будівель і споруд проводиться перед початком будівництва об’єкта. Саме на цьому етапі відбувається закладка ідей і концепцій, а також базис всіх наступних будівельних і реконструкційних робіт. Найменша помилка, невідповідність в кресленні або в загальному архітектурному проекті споруди призведе до великих витрат матеріальних і людських ресурсів.
Як відбувається архітектурно-будівельне проектування?
Розробка проекту будівлі разом з https://msbud.com/ відбувається в такій послідовності:
1. АНАЛІЗ ТЕРИТОРІЇ БУДІВНИЦТВА
Перед початком роботи фахівці компанії проводять аналіз містобудівної ситуації на ділянці. В цей аналіз входить:
- Аналіз місця розташування
- Висновок про можливість будівництва або реконструкції об’єкта
- Вибір найбільш перспективного варіанту використання земельної ділянки
- Розробка архітектурної концепції майбутнього об’єкта
Результатом аналізу є висновок про можливість або неможливість зведення або реконструкції об’єкта.
2. Ескізний проект
У разі, якщо укладання прийнято в позитивну сторону і роботи дозволені, фахівці ТОВ АМП приступають до розробки ескізного проекту. В результаті роботи надаємо від 2 і більше варіантів рішень (звичайний проект включає в себе тільки 2 варіанти, можливо і більше за домовленістю) з використанням всіх містобудівних норм і технічних регламентів.
Є кілька видів ескізних проектів, які обговорюються з нашими замовниками:
- Проектування будинку – ескізний проект
- Схема ділянки. В цьому випадку розробляється схема планувальної організації земельної ділянки згідно з усіма вимогами і постановам, з розміщенням на ній об’єкта будівництва та благоустрою території
- Архітектурне проектування. Тут детально опрацьовуються архітектурні рішення (плани, фасади, розрізи, план покрівлі)
- 3D дизайн. Розробляється детальна тривимірна модель майбутнього об’єкта, з усіма деталями і архітектурними елементами.
3. ПРОЕКТНА ДОКУМЕНТАЦІЯ
Після затвердження ескізного проекту фахівці компанії приступають до розробки проектної документації. Незалежно від виду об’єкта клієнт отримує детальний план будівництва з усіма інженерно-технічними та архітектурними рішеннями і повної кошторисом.
Що включає в себе проектна документація:
- Схема планувальної організації земельної ділянки з розміщенням на ній об’єкта
архітектурні рішення - Відомості про інженерному устаткуванні, зведений план мереж інженерно-технічного забезпечення з позначенням місць підключення
- Проект організації будівництва
- Перелік заходів з охорони навколишнього середовища, забезпечення пожежної безпеки, забезпечення доступу інвалідів, вимог енергетичної ефективності і вимог оснащеності будівель, будов і споруд приладами обліку використовуваних енергетичних ресурсів
- Вимоги до забезпечення безпечної експлуатації об’єктів капітального будівництва
4. ПРОХОДЖЕННЯ ДЕРЖАВНОЇ ЕКСПЕРТИЗИ
Після отримання пакету проектної документації можна приступати до державної або недержавної експертизи. Отримання позитивного висновку експертизи – це по суті позитивне узгодження проектної документації. Після узгодження ви отримуєте дозвіл на будівництво і можете приступати до зведення об’єкта.
5. АВТОРСЬКИЙ НАГЛЯД
Включає в себе роботи з генерального підряду, виробництво будівельних робіт, технічний нагляд, здачу в експлуатацію об’єкта. На цьому етапі фахівці компанії покажуть вам свій професіоналізм на практиці, адже важливо не тільки спланувати зовнішній вигляд будівлі і витрати на матеріальні ресурси – а й реалізувати проект на практиці.
