Дуже часто можна почути історії, коли люди намагаються зняти квартиру по красивих фото в інтернеті і інтригуючого опису об’єкта. Однак по приїзду за вказаною адресою, як правило, нічого схожого на свої уявлення про майбутнє житло.
В реальності стіни обклеєні дешевими постарілими шпалерами, а санвузол потребує капітального ремонту, до всіх іншого квартира знаходиться не поблизу від метро, а за півгодини їзди від нього. Рекомендуємо шукати варіанти орендних квартир на сайті http://an-gorod.com.ua/rent/flat.
Шахраї на ринку нерухомості
Практично немає людини, яка б не чула від знайомих або сам не потрапляв на «кидалово» з боку шахраїв. Вони показують квартиру, обумовлюють всі умови, можуть навіть віддати ключі натомість на передоплату за місяць або навіть більш тривалий період. Якщо квартира стоїть, то клієнти готові на будь-які умови, аби заволодіти бажаний варіант. Але після повернення з ключами виявляється, що замки змінені, а в квартирі живуть зовсім інші люди – господарі, які не підозрюють про те, що їх квартира здається, або інші квартиронаймачі. Ні грошей, ні шахраїв знайти не представляється можливим, тому що не було складено жодного документа.
Навіть звернення в ріелторські компанії не гарантує безпеку угоди. По телевізору часто викривають несумлінних ріелторів, які наживаються на довірливості громадян. Вони беруть так звану передоплату за договором за надання послуг з пошуку відповідного варіанту для оренди квартири. Після того, як переглянуто кілька, не надто вдалих квартир, ріелтор заявляє, що свої умови він виконав. Продовжувати пошуки квартири клієнт повинен самостійно або за додаткову плату. Клієнти залишаються біля розбитого корита – без грошей і без житла.
Незважаючи на популярність таких схем, із завидною регулярністю на них попадається величезна кількість наших співвітчизників. У такій ситуації можна розраховувати тільки на власну інтуїцію і знання, а також здоровий глузд. Не варто гнатися за низькими цінами на оренду, так як це найчастіше ознака небезпечної операції. Хороша квартира коштує своїх грошей, так як за комфорт і умови потрібно платити.
Як убезпечити себе в процесі оренди квартири?
Перш за все, потрібно перевірити всі документи на квартиру, які представляє орендар. Краще орендувати житло у власників або через перевірене агентство нерухомості з хорошою репутацією. Представником власника може виявитися шахрай. Також потрібно просити оригінали документів, а не копії, так як копії простіше підробити.
Звичайно ж, всі умови і саму угоду потрібно оформляти письмово. Особливо уважно потрібно поставитися до пункту, пов’язаного з передоплатою або внесенням застави, так як повернути свої гроші в разі скасування угоди в іншому випадку буде неможливо.
Терміни оренди та інші умови також повинні бути обумовлені та прописані у відповідних пунктах договору. Це убезпечить від дострокового розірвання договору в односторонньому порядку.
