Квартири невеликого метражу на ринку нерухомості стали користуватися особливою популярністю. Це не дивно, адже для них характерна низька вартість, що дуже привабливо для малозабезпечених верств населення.
Житло-смарт: що це?
Це невелике приміщення, в якому передбачені стандартні зони, тобто такі ж, як в повноцінному житлі, однак вони мають мініатюрні габарити. Як правило, в таких квартирах потрібно дотримуватись певних принципів обробки і меблювання з метою візуального розширення простору. Технологія зведення подібної житлоплощі прийшла до нас з країн Заходу, в яких надто дорога земля для того, щоб зводити об’єкти великого метражу. І, треба сказати, вона добре прижилася, що пов’язано з низьким рівнем купівельної спроможності багатьох громадян.
Особливості
Ключова особливість смарт квартири в Одесі полягає в тому, що вона є дуже компактною, хоча всі функції повністю збережені. Великі і незручні коридори відсутні, як і перегородки, деякі планування навіть не передбачають балкони і лоджії. Для зберігання побутової техніки зазвичай використовуються вбудовані ніші. Такі види житла поширені у великих містах з високою вартістю землі і в густонаселених регіонах. Планування у об’єктів передбачена максимально комфортно, тому мешканці не відчувають ніяких незручностей.
Переваги
Даний вид житла має багато позитивних моментів.:
- Можливість функціонального використання кожного квадратного метра на увазі грамотно продуманого планування і чіткого зонування навколишнього простору.
- Високий ступінь розвиненості інфраструктури через зведення об’єктів в новобудовах і хороших комплексах.
- Відсутність стін несучого типу всередині конструкцій, що сприяє простий і зручною зміною плануванні відповідно до власних уподобань.
- Застосування мінімального набору меблів, що позбавляє від відчуття тісноти й задухи.
- Простота обігріву будинку.
- Мінімальна внутрішнє наповнення.
- Доступна ціна – як за один квадратний метр, так і за все приміщення цілком.
У більшості випадків забудовники передбачають панорамні вікна, з яких відкривається приголомшливий вид.
Недоліки
На жаль, є у такого виду житла деякі мінуси:
- Відсутність конкретних норм законодавства, що містять інформацію про клас житла.
- Ймовірно, виникнуть проблеми з документами і пропискою.
- Мала площа, що робить цей вид житла непридатним для проживання великої кількості людей.
- Маленьке простір, не розраховане на майбутнє.
Таким чином, мікроквартирами мають свої плюси і мінуси, які варто брати до уваги, перш ніж остаточно зробити покупку.
Смарт-квартира: купувати чи ні?
Це питання є актуальним, оскільки багато покупців не в курсі, наскільки вигідним і ліквідним є вкладення. Тому на першому етапі слід визначити цілі покупки. Найкраще така власність підійде на час або для здачі в оренду, і в цих ситуаціях вона повинна розташовуватися поблизу від центру і станцій метрополітену. На особливу увагу заслуговує грамотне планування і ступінь розвиненості інфраструктури. Бажано розглядати такі варіанти житла з готовим ремонтом, так як робити його самостійно довго і дорого.