Ситуація знайома багатьом: необхідно продати квартиру, оформити спадщину чи внести зміни до технічної документації на нерухомість. І тут виникає головне питання — чи чинні наявні документи БТІ? А якщо ні, то скільки діє техпаспорт і коли саме варто його оновити?
У цій статті ми розповімо про строки дії документів БТІ, випадки, коли їх потрібно оновлювати, а також пояснимо, як замовити техпаспорт БТІ за адекватну ціну у надійної компанії.
Що входить у поняття “документи БТІ”?
До основних документів БТІ належать:
- технічний паспорт на об’єкт нерухомості;
- експлікації та поетажні плани;
- довідки про характеристики об’єкта;
- виписки з технічної інвентаризації.
Ці документи використовуються при будь-яких операціях з нерухомістю: купівлі-продажу, даруванні, оформленні спадщини, узаконенні перепланування чи реконструкції.
Який строк дії документів БТІ?
Згідно з чинним законодавством України, строк дії технічного паспорту БТІ не встановлено як обов’язковий у роках, проте є чіткі вимоги до його актуальності. Зазвичай, чинним вважається документ, виготовлений не пізніше ніж за 1 рік до дати нотаріального оформлення угоди. У деяких випадках допускається документ віком до 3 років, але нотаріус або органи державної реєстрації можуть вимагати його оновлення.
Важливо! Якщо об’єкт зазнав змін (реконструкція, добудова, перепланування), старий техпаспорт автоматично втрачає актуальність, навіть якщо йому лише кілька місяців.
Коли потрібно оновлювати документи БТІ?
Оновлення технічного паспорту або інших документів БТІ є обов’язковим у таких випадках:
- зміна планування (демонтаж/зведення стін, перепланування санвузла, кухні тощо);
- проведення реконструкції чи добудови;
- зміна цільового призначення об’єкта;
- підготовка до нотаріального оформлення угод (купівля, продаж, дарування, вступ у спадщину);
- для отримання нової довідки БТІ при реєстрації права власності.
Тож якщо ви давно не оновлювали документи, краще замовити техпаспорт БТІ заздалегідь, аби уникнути затримок у правових процедурах.
Скільки коштує виготовлення технічного паспорту БТІ?
Виготовлення технічного паспорту БТІ — ціна залежить від кількох чинників:
- тип об’єкта (квартира, приватний будинок, комерційна нерухомість);
- площа;
- терміновість виконання;
- наявність змін у плануванні.
Для прикладу, техпаспорт на квартиру в Києві стандартної площі без перепланувань може коштувати від 1800 грн. Проте у випадку комерційної нерухомості або складної технічної ситуації — ціна може бути значно вищою.
Як замовити техпаспорт БТІ швидко і без ризиків?
Якщо вам потрібно замовити техпаспорт БТІ у Києві чи області, варто звернутися до перевіреної компанії з досвідом. ТОВ «Забудова Груп» пропонує:
- виготовлення технічного паспорту БТІ за оптимальними цінами;
- виїзд фахівця на об’єкт;
- короткі терміни виконання;
- повний супровід документального оформлення;
- консультації щодо оновлення інших документів БТІ.
Наші експерти працюють у сфері вже понад 15 років і знають, як забезпечити кожному клієнту індивідуальний підхід та правову безпеку.
👉 Замовити техпаспорт БТІ можна вже сьогодні, не виходячи з дому.
ТОВ «Забудова Груп» завжди готове допомогти вам швидко, якісно та надійно оформити всі необхідні документи. Не відкладайте наостанок — звертайтеся до професіоналів уже сьогодні!
