Плануючи реєстрацію угод з нерухомістю, ви неминуче зіткнетеся з необхідністю експертної оцінки.
Під час цієї процедури оцінювач нерухомості ретельно досліджує всі фактори, які впливають на формування вартості конкретного житла або нежитлової нерухомості.
Для чого проводиться оцінка?
Найпростішим варіантом є укладення договору купівлі-продажу, але насправді оцінка потрібна і в багатьох інших ситуаціях:
- Внесення нової нерухомості до складу наявного підприємства;
- Дарування нерухомого майна;
- Визначення завданих збитків;
- Оформлення кредитного договору під заставу нерухомості;
- Укладення договору зі страховою компанією;
- Бухгалтерський облік;
- Ринкова оцінка для формування стратегії бізнесу, прийняття управлінських рішень.
Великим попитом останнім часом користується оцінка нерухомості БТІ – вона необхідна, якщо на продаж виставляється майно, яке потребує капітального ремонту або реставрації. Так власник може заздалегідь дізнатися, як багато коштів необхідно для приведення житла в порядок.
Кадастрова оцінка нерухомості – також затребувана послуга. Часто власники нерухомого майна хочуть знати, наскільки великі будуть податки, якими обкладеться нерухомість.
Які документи необхідні для оцінки?
Щоб замовити оцінку нерухомості, необхідно надати пакет документів, який включає наступне:
- Паспорт та ідентифікаційний код (для фізичних осіб);
- Свідоцтво про реєстрацію, статут, ЄДРПОУ (для юридичних осіб);
- Виписка з бюро технічної інвентаризації про права власності на оцінюється майно;
- Документ, що підтверджує ваші власницькі права на об’єкт оцінки;
- Техпаспорт нерухомого майна;
- Фотографії об’єкта;
- Інші додаткові матеріали, які допоможуть агенту в роботі.
Звернувшись до професіоналів, ви отримуєте швидке, якісно обслуговування, індивідуальний підхід і стовідсоткову юридичну спроможність документів. А велика кількість співробітників і солідний досвід роботи дозволять знайти рішення навіть в складних оціночних випадках.
