Найбільше в даному виді страхування зацікавлені банки. Справа в тому, що якщо позичальник з якихось причин втрачає здатність вчасно платити по кредиту, то банк зазнає збитків. Але в разі наявності страховки втрачені доходи будуть відшкодовані.
З цієї причини часто банки відмовляють в наданні іпотечного кредиту тим громадянам, які відмовляються страхувати своє життя.
У чому плюси страхування для позичальника? По-перше, ви не втратите гроші при появі третіх осіб, які претендують на право володіння нерухомістю. По-друге, в разі непрацездатності або смерті позику не потрібно буде виплачувати спадкоємцям. Дізнатись подробнее можна, перейшовши на сайт за посиланням.
Але іпотечне страхування вимагає чималих витрат, тому багатьох цікавить питання: як заощадити на страховці по іпотеці? Детальніше про це розповімо далі.
Які бувають види страховок при іпотеці
- Страхування заставної нерухомості. При даному виді страхування майно буде захищене від збитків завданих стихійними лихами, пожежами, затопленнями, а також незаконними діями інших осіб. У разі настання перерахованих ризиків страхова компанія повинна виплатити компенсацію в розмірі заподіяної шкоди, або відшкодувати вартість будинку / квартири повністю. Варто відзначити, що в цьому випадку виплати отримує банк, а не власник нерухомості.
- Страхування відповідальності. В даному випадку страховик захищає обличчя від невиплати іпотеки. Але не потрібно розраховувати, що страхова компанія погасить за вас борг. Як це працює: закладена квартира буде продана, і якщо коштів буде недостатньо, щоб розрахуватися з банком, страховик виплатити решту суми.
- Страхування титулу. Цей вид страхування необхідний, якщо житло купується на вторинному ринку. Таким чином позичальник захищає себе від втрати права власності. Якщо угода визнається незаконною, страхова виплатить компенсацію.
- Страхування життя. Страховка включає ризики смерті позичальника, інвалідність, або тимчасову непрацездатність. У разі смерті або настання інвалідності страхова компанія погашає борги. Якщо позичальник тимчасово непрацездатний, то виплати будуть тимчасовими.
- Страхування від втрати роботи. У разі якщо позичальник буде звільнений не за власним бажанням, страхова компанія буде погашати кредит.
Яку страховку при іпотеці варто вибрати
При оформленні іпотечного кредиту обов’язково страхувати потрібно тільки заставне майно. Всі інші види страхування: титул, життя, від втрати роботи, оформляються на ваш розсуд.
Варто зазначити, що у кожного банку свої умови по страхуванню. Але, як правило, банки наполягають на оформленні всіх видів страховок. Велика кількість позичальників кажуть, що відмовитися від них практично неможливо, так як в іпотечному договорі позначені санкції, які діють в разі відмови.
Страховка по іпотеці не входить у вартість кредиту, а купується окремо у страхової компанії. Банк може запропонувати вам свого страхового партнера, але вибрати компанію ви можете абсолютно будь-яку самостійно. Далі страховка по іпотеці буде розраховуватися щорічно від суми основного боргу.
Тому страхувати потрібно буде нерухомість, життя, право власності. А в деяких банках обов’язковим є страхування титулу. В даному випадку для вигідного страхування потрібно оформити комплексний поліс. Вартість такої страховки не перевищує 1% від іпотечного кредиту.
