Технічний аудит будівлі – це ефективний метод обстеження дійсного стану будівель. Обстеження дозволяє проаналізувати технічні показники будівлі та сформулювати висновок про аварійність та існуючі дефекти будівлі. Для ефективної роботи будівлі періодичне проведення аудиту є основним способом контролю стану будівель.
Варто зазначити, що аудит пошкоджень дозволяє дізнатися ККД об’єкта та сформувати перелік заходів для його покращення або виявити необхідність капітального ремонту або знесення об’єкта.
Обстеження будівлі на аварійність
Будівля визнається аварійним, у разі, коли понад половина несучих конструкцій будівлі, тобто, фундамент та стіни будівлі або споруди становлять небезпеку для життя людей. Технічні трансформації будівлі можуть призвести до її обвалення, відповідно до значно більших витрат на зведення та реконструкцію об’єкта. Для зниження можливих витрат потрібно періодично проводити технічний аудит будівлі, енергетичний аудит будівлі, аудит інженерних систем та аудит пожежної безпеки будівлі.
Основні аспекти, що розглядаються при проведенні аудиту
Чинниками основної спрямованості під час проведення аудиту є:
- елементи, що піддаються корозії;
- матеріали, здатні старіти та гнити при експлуатації будівлі;
- вплив різноманітних деформацій;
- воєнні дії;
- різні помилки при проєктуванні будівлі (наприклад, не враховані зовнішні впливи, допущені неточності у розрахунках) та інше.
Всі перелічені вище пункти є першопричинами для погіршення технічного стану об’єкта.
До речі, якщо вас цікавить аудит пошкоджень, які завдані будівлі або споруді під час воєнних дій, радимо перейти на сайт https://kievaviaproekt.com.ua/ вже зараз.
Обстеження багатоквартирного будинку щодо аварійності
Всі багатоквартирні будинки повинні проходити обстеження на аварійність з регулярною періодичністю. Обстеження на аварійність проводиться поетапно:
- На першому етапі проводиться вивчення всієї технічної та проєктної документації будівлі;
- Потім проводиться візуальний та інструментальний аналіз об’єкта для отримання об’єктивної та дійсної інформації про фактичний стан досліджуваного об’єкта;
- Далі експерти обробляють всю отриману інформацію та формують звіт, у якому відображають усі отримані від досліджень дані, що дозволяють сформувати висновок про працездатність або аварійність будинку.
Так, обстеження багатоквартирного будинку щодо аварійності – ефективний і важливий інструмент в експлуатації будівлі, яким не варто нехтувати.
