Казалось бы, что проще, чем арендовать жилье в огромном мегаполисе? Но в современном мире это сделать отнюдь не так просто. Чтобы не попасть впросак и не угодить в «заботливые» руки аферистов, следует воспользоваться несколькими несложными правилами.
Подходя к вопросу аренды, нужно решить для себя, какое должно быть жилье – отдельная квартира или комната в коммуналке. Здесь в основном раскрывается финансовая сторона съема – аренда комнаты гораздо дешевле, но в данном случае от неспокойных соседей никто не застрахован. Выбирать лучше всего на достойных доверия и имеющих многолетний опыт работы в сфере недвижимости ресурсах, которые помогут снять комнату в Москве или другом крупном городе без лишних рисков.
Рекомендации риэлторов
Каждый владелец квартиры или комнаты предложит внести задаток. Но с этим спешить не стоит. В случае срыва сделки аванс вряд ли вернут. Да и к первому попавшемуся варианту привязываться не стоит – всегда существует возможность найти лучшее жилье за более низкую плату.
Большинство мошенников подкупают доверчивых граждан дешевизной аренды. Поэтому, перед сделкой следует внимательно изучить рынок недвижимости и узнать реальную цену. Слишком заманчивый вариант должен насторожить арендатора, так, как практически в 95% случаев является аферой.
Так же на рынке недвижимости часто можно встретить недобросовестные агентства, которые предлагают клиенту поиск жилья с хорошими условиями и оплатой ниже на 25 -35%, чем стандартная рыночная. За довольно не низкую стоимость они предлагают длинный список телефонов владельцев комнат, удовлетворяющих подобным критериям. Однако, при проверке телефоны оказываются либо не действительными, либо данные ранее объявления об аренде на данный момент уже не являются актуальными.
Если же комната или квартира полностью удовлетворяют вкус искателя, то следует подходить к следующему важному этапу – проверке паспорта владельца и документов на собственность. Некоторые дельцы пытаются сдать помещение одновременно нескольким квартиросъемщикам или выдают чужую недвижимость за свою. Поэтому паспорт и документы на квартиру должны быть только оригиналами. С предоставляющими копии лицами, как советуют опытные риэлторы, заключать сделку не стоит.
Заключение сделки
Одним из последних этапов перед съемом понравившегося жилья является подписание договора об аренде. Все устные договоренности не гарантируют добросовестности арендодателя и не смогут защитить квартиросъемщика в случае возникновения форс-мажорных ситуаций. В договоре должны быть четко прописаны длительность действия договора, адрес, обязанности и права каждой стороны, стоимость арендной платы, временной промежуток, в который следует ее вносить. Договор также должен содержать опись имущества, которую необходимо сверить с реальным состоянием техники, мебели и ремонта в квартире или комнате.
Последним советом от профессиональных риэлторов является рекомендация по оплате. Безналичный расчет станет отличным документальным подтверждением о своевременном внесении денег на счет арендодателя.
