Хочешь получить – вложи. Эта система работает и в бизнесе посуточной аренды квартир. Сдавая жильё, вы, само собой, хотите, чтобы от гостей не было отбоя. И, казалось бы, вы всё рассчитали, наняли клининговую службу, зарегистрировались на сайте объявлений, разместили рекламу своих апартаментов и ждёте. Но поток гостей какой-то вялый, положительных отзывов немного. И возникает резонный вопрос – что же вы делаете неправильно.

А может вы не совсем грамотно подошли к оформлению жилья? Ведь по одёжке встречают не только людей, но и квартиры. Давайте разбираться, как сделать даже из простенькой хрущёвки конфетку, приковывающую взгляды туристов и командировочных со всех страны.

Распределение пространства

В первую очередь обратите внимание на планировку. Последние несколько лет в интерьере преобладает стиль минимализм и открытое пространство. Обилие стен, дверей, перегородок и углов скорее раздражает, чем создаёт уют. Если архитектура позволяет, то можете снести стену между кухней и залом, сделав стильную студийную гостиную. Если же квартира расположена в панельном доме и снесение стен приведёт к разрушению всей конструкции, просто избавьтесь от дверей. Достаточно в дверных проёмах сделать округлые арки – визуально пространство будет казаться больше, а диаметр, который занимала вращающаяся створка двери, освободится для прохода или небольшого журнального столика с цветами.

Большая гостиная может быть поделена ширмой или невысоким подиумом. Так с лёгкостью вы сможете создать зону для работы и для просмотра телевизора. Помните, что посуточно квартиры снимают не только туристы, но и семьи с детьми, а также командировочные, которым может понадобиться уединение.

Это же касается и спальни. Если позволяет площадь, то вы можете двуспальную кровать отгородить ширмой или тяжёлыми теневыми шторами, а в другой части спальни поставить небольшую детскую кроватку или раскладное кресло. Небольшая деталь, но значимый элемент уюта.

На вкус и цвет…

В основном аренда квартир посуточно пользуется популярностью у приезжих. Туристы, командировочные, проезжающие трансфером через ваш город – все гости преимущественно отдыхают в квартире. После важной бизнес-встречи, огромной экскурсии или просто по прилёту. Поэтому всё в квартире должно быть гармоничным и не причинять лишнего стресса.

Оцените степень освещённости помещений и подберите правильный цвет для интерьера. Начиная со стен, собственно. Желательно использовать пастельные или кремовые цвета – персиковый, песочный, молочный, слоновой кости, голубой или нежно-лавандовый. В качестве эксперимента можете сделать одну из стен более насыщенной, переместив на неё акцент. Хорошо подойдут насыщенный зелёный, желтый или кирпичный оттенки. Лучше всего красить стену «за спиной». То есть у изголовья в спальне, за спинкой дивана напротив стены с телевизором, по стороне кухонных шкафов. Таким образом гости не будут сильно уставать от яркого оттенка, но общее впечатление от стильного решения останется.

Избегайте пёстрых оттенков, принтов и фотообоев. Это же касается мелкой мозаичной плитки в ванной и сложных витражей на зеркале в прихожей. Это всё – давно позапрошлый век, леопардовое панно, дельфины на стене и нью-йоркский мост в зале на всю стену никого не удивляют. Скорее раздражают и отягощают, создаётся визуальное утяжеление интерьера. Меньше – значит лучше.

Меблируем грамотно

Минимализм касается и фурнитуры. Это не означает, конечно, что одной табуретки и одного столика будет достаточно. Но нагромождать квартиру обилием стульев, кресел, комодов, шкафов и прочего тоже не стоит. Особенно если вы располагаете однокомнатной квартирой.

Гости у вас будут жить всего несколько дней, им понадобится максимум обеденный стол и стулья, диван, кровать, комод для вещей, возможно прикроватная тумба. Можете в качестве дополнительного декора поставить журнальный столик и напольную вешалку.

В квартире более высокого класса конечно можно ещё поставить дополнительное раскладное кресло, тумбу под телевизор, шкаф-купе. Но всё это также должно быть мобильное, простое в уходе и не слишком ярких цветов. Тёмно-серый, чёрный, под тёмный дуб – эти варианты отлично подойдут любой квартире.

Современные гости чрезвычайно ценят экологичность, к тому же экологичные материалы достаточно долго служат и более приятны глазу.

Не переборщите с деталями

Занавески, шторы, многослойные скатерти, салфетки на комодах, чашечки и вазочки, стопки книг, кофры в каждом помещении, покрывало с воланами и три пледа на кресле. Обо всех этих вещах лучше забыть. Такие детали проходят мимо внимания гостя, а визуально скорее захламляют помещение.

К тому же, представьте, насколько сложно всё это в уходе. Занавески и шторы необходимо регулярно стирать, скатерти и подавно. Каждую баночку, вазочку и керамического казачка нужно протереть хотя бы пару раз в неделю. Не говоря уже о химчистке покрывал и пледов.

Ситцевые и атласные покрывала смотрятся скорее вульгарно, а вязанные салфетки куда более гармонично будут смотреться у вас на даче. Помните о минимализме и простоте – две-три квадратных вазы с кактусами, одна большая картина в стиле поп-арт в зале, хлопковое или льняное покрывало на кровати. И как вам тканевые ролеты? Не такие громоздкие и достаточно простые в уходе.

Представьте, что в этой квартире вам предстоит провести несколько дне. Что вам точно понадобится, о чём вы даже и не вспомните. Что вам было бы приятно видеть, открывая утром глаза, а какой коврик скорее раздражал бы. Посоветуйтесь с дизайнерами, посмотрите в интернете, что сейчас модно – возможно, ваш личный вкус диаметрально противоположен общим настроениям современных туристов. И, возможно, турист, желающий снять квартиру в Киеве, предпочитает студию без ковров и занавесок, лишь с телевизором, холодильником и микроволновкой. Продавая товар, вы должны беспокоиться и о его внешнем виде, поддерживать ремонт и мебель в надлежащем состоянии. И, можете поверить, если к удачному интерьеру добавить хороший сервис, от гостей отовсюду отбоя не будет.