Багатьом клієнтам не подобається саме словосполучення «типовий проект». Цей термін залишився з часів радянського домобудування, коли типовими будинками-близнюками забудовувалися міста та селища. В даний час, як кажуть самі проектувальники, для заміського будівництва більше підійшло б визначення «проект повторного застосування». Це коли вже існує готовий проект з повним комплектом робочої документації, який пропонується використовувати в черговий раз.
Сьогодні ймовірність повторення того самого проекту, навіть в одному котеджному селищі, мізерно мала. Тим більше, що Ви завжди можете змінити варіант обробки, покрівельного покриття, і будинок набуде зовсім іншого вигляду. Замовити дизайн интерьера можна за посиланням.
Що краще купити готовий чи замовити індивідуальний проект?
А чим справді гарний проект повторного застосування, – не треба витрачати час на його створення. Ви можете в той же день (максимум 2-3 дні) одержати на руки всю необхідну документацію і практично відразу приступати до будівництва. Якщо Ви вибрали індивідуальне проектування, то очікування може розтягтися від кількох місяців до року.
1. Вартість проекту будинку.
Найчастіше вирішальним чинником будь-якої покупки є ціна. Тому з фінансової точки зору купівля готового типового проекту набагато вигідніша, ніж індивідуальне замовлення. Якщо проект вже був колись створений, то є всі розрахунки, креслення та кошторис, а отже, такий варіант буде набагато дешевшим.
Якщо типовий проект обійдеться Вам у кілька десятків тисяч рублів, то індивідуальне проектування буде коштувати на порядок вище – сотні тисяч. І в тому і в іншому випадку, можна побудувати дуже якісний та комфортний для проживання будинок. А якщо немає різниці, навіщо платити більше?
2. Якщо в каталозі готових проектів немає відповідного варіанта…
Можна, звичайно, відразу звернутися до проектувальника за створенням проекту особисто для Вас, тим більше, якщо Ви чітко уявляєте, як повинен виглядати Ваш будинок і всередині і зовні.
Але якщо Ви самі до ладу не знаєте, чого хочете, то краще продовжити пошуки. Сьогодні каталог готових проектів будь-якої проектно-будівельної фірми містить сотні, а то й тисячі варіантів, серед яких реально, підключивши всю родину, знайти проект заміського будинку, який би влаштував усіх.
3. Якщо все влаштовує, але це треба переробити…
Знайома ситуація, «хочу такий самий, але з перламутровими гудзиками». Якщо переробка не зачепить несучих стін будинку і фундаменту, якщо Ви просто хочете усунути архітектурні надмірності, то доопрацювання готового проекту цілком себе виправдає. Деякі зміни можна зробити навіть під час будівництва.
Але якщо зміни дуже серйозні, вимагають кардинальної перебудови та перерахунку конструктивного розділу, то такі коригування перетворюються чи не на створення нового проекту. І робити це мають лише професіонали. Вартість такого доопрацьованого проекту зростає в рази, та й часу забере чимало.
4. Ліквідність будинку
Людина рідко живе все життя одному місці. І згодом Ваш будинок теж може бути виставлений на продаж.
Як показує практика, легше і швидше продаються будинки, збудовані за типовими проектами. Вони універсальні, мають оптимальні розміри та планування та певний набір зручностей для комфортного проживання середньостатистичної сім’ї з 3-5 осіб. Такі будинки та котеджі можуть неодноразово переходити з рук в руки без особливих затримок та проблем.
Виходячи із сказаного вище, Ви самі повинні визначитися з вибором: готовий проект або індивідуальний. Вибір також допомагає зробити можливості Вашого гаманця, наявність запасу часу та Ваші особисті уподобання.
