У своїй практиці майстри сервісу Kabanchik.ua часто стикаються з тим, що люди, які замовляють ремонтні роботи в Івано- Франківську, навіть не уявляють з чого почати ремонт в квартирі яка була придбана на вторинному ринку. Таке житло привабливо тим, що може мати нижчу ціну або вигідне розташування, наприклад, недалеко від роботи або в районі з уже розвиненою інфраструктурою. Але є у таких квартир і мінус, в 80% випадків після попередніх мешканців необхідно відразу зробити ремонт, а це додаткові фінансові витрати, та і часу на це потрібно потратити не мало. Давайте з вами розглянемо це питання більш докладніше.
З чого почати?
Перше що ви повинні зробити, це провести оцінку квартири ще до покупки. Адже на вторинному ринку нерухомості можна придбати квартиру в якій потрібно буде провести тільки малярні роботи, замовити майстра що спеціалізується на них ви можете на Kabanchik, так і таку, що потребує капітального ремонту, а на це вже потрібна значна сума грошей. Увагу слід звертати на такі моменти:
- Стан труб і сантехніки. Огляньте не тільки розведення, але і стояки. В ідеалі повинні бути встановлені сучасні пластикові труби. Якщо у вашій квартирі труби металеві, то перевірте їх на відсутність іржі. Майте на увазі, що іржаві труби потрібно буде терміново замінити, в противному разі ви ризикуєте затопити і себе, і сусідів.
- Стеля. Стеля перевіряється на предмет можливої течі, особливо якщо мова йде про квартиру на останньому поверсі. Якщо це не ваш випадок, то все одно уважно роздивіться стелю, можливо, житло вже затоплювали або у сусідів зверху проблема з трубами і звідти постійно йде волога.
- Стіни. Головне щоб на стінах не було грибка або цвілі, тому що для їх усунення потрібно знімати зі стіни стару штукатурку і обробляти кладку спеціальними розчинами. Подібні проблеми часто маскують, наприклад, закривши їх меблями, картиною, переклеївши ділянку шпалер. Знайте, що через нові шпалери грибок проступить вже через 2-3 місяці.
- Електропроводка. Бажано для цієї справи залучити фахівця, тому що одна справа непрацюючий вимикач і зовсім інша – обрив проводки. Також враховуйте той момент, що потреби в електриці зараз набагато вищі, і якщо будинок досить старий, то в разі старої проводки вам прийдеться її повністю міняти, адже вона просто не витримає навантаження.
- Двері і вікна. Жити в холодній і незахищеній квартирі буде вкрай не комфортно. Тому відразу оцінить, чи потрібно вам міняти вхідні двері і вікна, це теж не маленькі гроші.
Дотримуючись цих порад, ви точно не купите житло, в яке потім доведеться вкласти багато грошей. А тепер давайте визначимося з питанням ремонту.
Вибираємо тип ремонту
Косметичний ремонт
Найбільш ощадливий і швидкий варіант – це зробити косметичний ремонт у вторинній квартирі, але доступний він далеко не завжди. Якщо у вашому випадку труби і електропроводка знаходяться у нормальному стані, в квартирі немає проблем з підвищеною вологістю і грибком, то можна обійтися невеликим і швидким косметичним ремонтом квартири в Івано-Франківську від Кабанчик. Майстри швидко перефарбують вам стелі або змонтують натяжне полотно. Шпалери також змінять на нові, а підлогове покриття відреставрують або оновлять. На цьому ремонт в принципі буде завершено. Питання заміни сантехніки, дверей і вікон можна вирішити також за допомогою сервісу Кабанчик, це вдарить по кишені, але часу багато не займе.
- Найдешевший варіант
Капітальний ремонт
Якщо вам потрібно повністю міняти труби, електропроводку, а на стінах грибок, то відразу налаштовуйтесь на капітальний ремонт. Це повний демонтаж чистової й чорнової обробки, після чого потрібно буде знову провести повний комплекс оздоблювальних робіт. У такому випадку рекомендуємо подумати над тим, щоб паралельно поліпшити планування квартири, змістивши дверні отвори, додати або забрати перегородки і т.д.
Зверніть увагу! Вносити зміни в несучі конструкції без складання проекту і узгодження його в БТІ заборонено, в такому випадку не обійтися без допомоги професійних будівельних інженерів.
- Найдорожчий варіант
Комбінований ремонт
Останній тип ремонту який ми розглянемо – це комбінований варіант. Капітальні ремонтні роботи в такому випадку можуть знадобитися в окремій кімнаті, наприклад у ванній, де потрібно замінити всі труби, а в іншій квартирі буде потрібно провести лише косметичний ремонт.
- Оптимальний варіант
Висновок
Ремонт квартири придбаної на вторинному ринку нерухомості має свої особливості. Як правило, таке житло має невеликі за площею приміщення, старі комунікації і фінішну обробку що потребує заміни. Під час виконання ремонту потрібно узгодити з компетентними органами можливість демонтажу несучих конструкцій і їх посилення, відключення опалення, водопостачання та каналізації для заміни комунікацій, а також дотримуватися певного часу робіт і норм шуму для запобігання конфліктних ситуацій з сусідами. Майстри сервісу Кабанчик завдяки ефективній організації праці і якісному виконанню робіт, готові здійснити першокласний ремонт навіть у хрущовці. Звертайтеся!
