Основополагающим этапом в таком захватывающем и одновременно сложнейшем процессе, как строительство дома, является выбор подходящего готового проекта или разработка индивидуального. Проектирование же в свою очередь также можно разбить на несколько важнейших сегментов, выполнение которых должно строго контролироваться.
Последовательность, в которой необходимо реализовывать индивидуальный или типовой проект, должна быть точно соблюдена — именно от этого зависит комфорт, уют и безопасность проживания в дальнейшем.
Важно определиться с этажностью
Этажность будущего дома — это один из основных моментов, которому необходимо уделить пристальное внимание. Такой вариант, как одноэтажный дом, отлично подойдет семьям с малышами и пожилыми людьми, поскольку для них важно иметь возможность перемещаться по дому свободно.
Но не для всех заказчиков одноэтажный дом — это оптимальный выбор, поскольку:
- такая постройка будет занимать большую площадь, а значит отнимать свободное пространство участка и увеличивать расходы на фундамент и возведение;
- в одноэтажном доме в разы сложнее организовать зонирование помещения, учитывая зону для сна и зоны общего назначения.
В таком случае актуален выбор дома с мансардой, двухэтажного дома или дома в 3 и более этажей. Стоит взять во внимание:
- При выборе дома с мансардой, вы обеспечите меньшую нагрузку на фундамент, и сэкономите на нем деньги.
- Простота геометрии позволит возвести второй этаж гораздо дешевле (в сравнении с той же мансардой).
Естественно, этажность непосредственно влияет на будущую стоимость дома. К примеру, несмотря на всю нестандартность и сложность возведения, дом с мансардой будет стоить дешевле, чем одноэтажный дом той же жилой площади.
Перечень помещений, их размеров и расчет площади
Далее очень важно определить количество необходимых помещений в соответствии с количеством постоянно проживающих людей. После того, как это значение определено, можно заняться расчетом площади будущего дома. Для этого выделим для конкретных помещений оптимальное значение их площади (расчеты согласно проживанию семьи с двумя детьми):
- Гостиная — 8 м²;
- Кухня/кухня + столовая — 8-12 м²/12-15 м²;
- Спальня — 10-14 м²;
- Санузел — 7-10 м²;
- Гардеробная — 8-10 м²;
- Прихожая — 7-10 м²;
- Тамбур — 1,3-2 м²;
- Лестница — 6 м²;
- Технические помещения — 6-15 м²;
- Коридоры — 10-15% от площади дома.
Особенности планирования дома
Планирование дома проводится на этапе проектирования. Чтобы не тратить время на разработку, можно купить типовой проект с универсальной планировкой. Но если вы намерены вносить изменения или готовить планировку с нуля, то учтите:
- Дневную и ночную зону определенно можно разделить входом по четким границам.
- На первом этаже двухэтажного дома для удобства можно оборудовать дополнительную спальню.
- Чтобы отопительная система работала в оптимальном режиме, разместите жилые комнаты в южной части дома.
- Санузлы располагаются по одному стояку в доме.
- Встроенный гараж в разы комфортнее отдельного, но и дороже.
Важно: вы всегда можете обратиться за помощью специалистов строительной компании, которые дополнят ваш проект и под ключ выполнят строительство. Гораздо надежнее доверять проектирование и подбор готовых проектов профессионалам.
