Поняття “вільне планування” – квартири без стін – не існує.
Коли ви купуєте так звану квартиру зі “вільним плануванням”, ви повинні розуміти, що це поняття – міф. У будинках-новобудовах будівельники часто не зводять стіни згідно проектної документації, а лише вказують зонування приміщення. Забудовник продає квартиру з єдиним житловим приміщенням, а зонування вказане лише у проекті.
75% власників, отримуючи ключі, не перевіряють документи, думають, що у них «вільне планування» та приступають до ремонту своєї мрії. Згодом стикаються з проблемами у процесі легалізації нерухомості. Детальніше – на сайті https://avangardbuilding.com.ua/service/pereplanirovka/.
Тим, хто хоче зробити перепланування квартири без стін у новобудові, необхідно первинно провести інвентаризацію об’єкту у БТІ. І лише на підставі отриманих документів сміливо можна розпочати розробку перепланування.
Для довідки: якщо ви не плануєте узаконювати планування у новобудові, вам випишуть штраф згідно із законом. Однак це зовсім не означає, що вам не доведеться займатися легалізацією перепланування в квартирі. Сплачений штраф не каже, що перепланування узгоджене, тому вам рано чи пізно доведеться зайнятися цим питанням. Більше того, якщо не узаконити перепланування, можна зіткнутися з труднощами при продажу квартири та/або з оформленням дарства, спадщини тощо.
Наші рекомендації
Перед тим, як робити ремонт у квартирі за дизайнерським проектом, обов’язково проконсультуйтеся у фахівців щодо законності вашого планувального рішення.
Не забувайте – неприпустимо погіршувати житлові умови собі та сусідам.
Обов’язково узаконюйте планування, щоб не мати проблем у майбутньому. Ви можете зробити це самостійно, але піде більше часу та сил. Щоб не було “історії ходінь” по різних інстанціях, простіше звернутися до нас – кадастрову компанію.
Спеціалісти дадуть грамотну консультацію, а також оперативно узаконять перепланування у вашій квартирі.
Власникам квартири можуть виписати штраф за не узаконене перепланування у квартирі або апартаментах, тому, якщо ви виконали такі роботи без дозволу та узаконення:
- розбирання та перебудова несучих перегородок (стін)
- демонтаж дверей та вікон
- суміщення житлової кімнати з кухнею або балконом, лоджією
- збільшення санвузла за рахунок житлової площі
- перенесення мокрих зон
- обладнання теплих підлог (водяних)
- перенесення вхідних дверей
- розділ квартири на кілька або об’єднання
Вам загрожує за самовільне перепланування. У цій ситуації крім штрафу власнику випишуть ще розпорядження, що зобов’язує усунути у встановлений термін допущені порушення. Якщо порушення не усунути справу може дійти до суду, а іноді навіть до позбавлення власника житла.
